世邦魏理仕:上海贸易地产年夜宗买卖业务外资投资额创十年首季新高

 www.lehu88.com     |      2019-07-18 21:52
世邦魏理仕:上海贸易地产年夜宗买卖业务外资投资额创十年首季新高 新闻资讯-最新报道 > 房产 > 返回首页 世邦魏理仕:上海贸易地产年夜宗买卖业务外资投资额创十年首季新高 来源:新闻资讯网 作者:普罗米修斯 人气: 发布时间:2019-04-11 摘要:” 此外,2019年第一季度上海优质零售物业市场核心商圈持续升级,首晋品牌抢滩申城,环抱品牌、场景和技巧等各种立异层出不穷。

中新网上海4月10日电 (记者 缪璐 李佳佳)世邦魏理仕10日宣布的《2019年第一季度上海房地产市场回首与展望》显示,2019年第一季度上海贸易地产年夜宗买卖业务市场延续了2018年的市场热度,最近的新闻大事,共录得9笔年夜宗买卖业务,成交总额为人民币239.4亿元(人民币,下同),同比增长92.78%,此中外资涉及的买卖业务共有3笔,成交总额近百亿元,创十年首季新高。

该数据与2019年世邦魏理仕宣布的投资者问卷中,上海获选为跨境投资者亚太区首选城市的结果高度契合。在投资者的策略偏好上,资本增值型及机会型投资占77%,同时有55%的投资者选择了具优越增值前景的新兴市场投资。

2019年第一季度物流新增供应与净吸纳量表现 世邦魏理仕研究部 摄

世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示:“作为中国最成熟的贸易地产市场,上海将持续吸引外资积极结构。与此同时海内的泉币政策正有层次的渐渐放松,海内房地产投资者的融资状况将慢慢改良。我们预期全年市场买卖业务将加倍频繁,投资者趋向树立全周期性多德配置及具稳定现金流的投资组合。”

此外,2019年第一季度上海优质零售物业市场核心商圈持续升级,首晋品牌抢滩申城,环抱品牌、场景和技巧等各种立异层出不穷。咖啡茶饮年夜行其道,在资本加持和新零售巨子赋能下表现活泼。诸如机械人制茶店,主题茶饮店,咖啡餐吧等相继登岸申城各年夜阛阓。另一方面,首晋品牌持续抢滩上海零售物业市场,次级商圈标杆项目亦受青睐,总计录得逾54%首晋品牌进驻次级商圈。

世邦魏理仕华东区顾问及买卖业务办事贸易部主管希诺(ZinoHelmlinger)表示:“2019年,‘存量改造’和‘新增开业’双向并重。核心商圈老牌百货将加速转型方式,预计整年闭店调改阵营将加速扩容。与此同时,更多新项目选址次级或新兴商圈开业。预计上海零售物业市场新旧竞争格局将迎来新一轮高质量成长。”

2019年第一季度上海物流仓储市场租金上扬。受新增供应和当局对租户注册及税收要求的影响,除青浦仍有跨越25%的空置面积以外,上海其它地区的可租赁面积有限,包括闵行和西北在内的多个地区耐久保持满租状态。季末,上海市均匀租金环比上涨2.6%,至每月每平方米47.1元,主要工业园区均匀地价保持在每平方米2105元。(完)


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